売マンション 福山市 入船町１丁目 (福山駅) 2階 4LDK

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価格 2,680万円 階建/階 11階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩18分
所在地 広島県福山市入船町１丁目
築年月 2008年2月(築16年6ヶ月) 面積 壁芯 101.59㎡ 間取り 4LDK

ポイント

角部屋　南向き　２面採光　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
フローレンスグランドアークの特徴は、各部屋からローカに出たスペースが８角形！しゃれた空間（ホワイエ）です♪
  • 洋室６帖・洋室８帖（ＷＩＣ付）・洋室６帖（中部屋）・和室６帖・ＬＤＫ２０．９帖
  • 大規模修繕中です。きれいになります！
  • 宅配ＢＯＸ
  • 自転車置き場
  • ゴミ置き場

    アピールポイント

    ★ポートプラザ徒歩圏内・生活利便性良好です！
    ★東南の角部屋・１００㎡超えの広さ・ＬＤＫ２０．９帖の広さはなかなか無い！
    ★旭小学校まで徒歩約４分（約２５０ｍ）の近さ♪
    ★車の免許を返納された方・大家族の方にも内覧をしていただきたい物件です！！
    ★居住中ですが内覧可能です。ご予約が必要ですがご相談ください（＾＾♪
    ★現在大規模修繕中　きれいになります♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩18分
    その他交通 山陽新幹線 / 福山駅 徒歩18分
    福塩線 / 福山駅 徒歩18分
    所在地 広島県福山市入船町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,680万円 平米単価 26.39万円/㎡
    管理費 10,200円/月 修繕積立金 12,090円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　ウォークインクローゼット　バイク置き場　室内洗濯機置場　防犯カメラ　エレベーター　浴室乾燥機　出窓　都市ガス　２面バルコニー　駐輪場　ＢＳ端子　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6･8　LDK 22.9）
    専有面積 壁芯 101.59㎡ バルコニー 25.94㎡
    階建/階 11階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2008年2月(築16年6ヶ月) 総戸数 30戸
    駐車場 有　6,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 936.45㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(章栄管理) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982677274 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/17 次回更新予定日 2024/07/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)相方パートナーズ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩18分
    　　　【バス】中国バス三吉町北　停歩7分
    住所：
    広島県福山市桜馬場町８－８－２　
    TEL：
    084-982-8071
    FAX：
    084-982-8072
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４９３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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