新築売戸建住宅 福山市 神辺町字道上 (道上駅) 2階建 4LDK

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価格 2,902万円 間取り 4LDK
交通 福塩線 / 道上駅 徒歩12分
所在地 広島県福山市神辺町字道上
築年月 2023年11月

 建物面積 101.02㎡ 土地面積 公簿 228.17㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　オール電化　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
家族時間を豊かにする家／ＺＥＨ対応
  • 家族時間を豊かにする家／ＺＥＨ対応
  • 「お帰り！」の声が届くコミュニケーションのとりやすい動線＆自分の時間を過ごしやすい間取りになっていま
  • 白とブラウンを基調とした大人モダンな空間
  • ぐるっと一周できるクローズキッチン！システムキッチンで使いやすいです
  • 吊り下げ棚付きのモダンなタタミルーム　地窓から自然光を取り込める明るい空間
  • ミディアムブラウンのアクセントパネルが素敵なユニットバス
  • グレーと白でまとめられた大人カラーの洗面脱衣室　高さを自由に変えられる可動棚付き
  • スッキリ見えるタンクレストイレ　ホワイト基調がクリーンな印象です
  • 「ＺＥＨ＝Ｎｅｔ　Ｚｅｒｏ　Ｅｎｅｒｇｙ　Ｈｏｕｓｅ（ネット・ゼロ・エネルギーハウス」対応住宅
  • 窓の断熱性を高めて外気に左右されない快適空間を実現します！※Ｌｏｗ－Ｅペアガラス・ガス入り
  • 柱や土台に直接吹き付けて施工する断熱材　隙間に密着することで高い断熱性能を実現
  • 当社では第三者による検査に加えチェックシートによる自主検査を実施。高い施工品質を追求しております。
  • 少ない電力で効率のよい給湯を実現するヒートポンプ方式を採用しています！
  • マルナカ加茂店　徒歩１４分
  • フジグラン神辺店　　徒歩１７分
  • ハローズ御幸店　徒歩２２分
  • ファミリーマート神辺町道上店　徒歩８分
  • ワッツウィズ福山加茂ウォンツ店　徒歩１５分
  • 福山市立道上小学校　徒歩１０分
  • 福山市立神辺中学校　徒歩４４分
  • みちのうえこども園　徒歩６分

    アピールポイント

    「お帰り！」の声が届くコミュニケーションのとりやすい動線＆自分の時間を過ごしやすい間取りになっています！

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    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 道上駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市神辺町字道上
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,902万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　グリル　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 101.02㎡
    土地面積 公簿 228.17㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 -
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983378830 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/05 次回更新予定日 2024/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)相方パートナーズ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩18分
    　　　【バス】中国バス三吉町北　停歩7分
    住所：
    広島県福山市桜馬場町８－８－２　
    TEL：
    084-982-8071
    FAX：
    084-982-8072
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４９３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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