新築売戸建住宅 福山市 松浜町３丁目 (福山駅) 2階建 3LDK

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価格 3,552万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩29分
所在地 広島県福山市松浜町３丁目
築年月 2023年9月

 建物面積 96.05㎡ 土地面積 公簿 139.42㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　オール電化　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
動線を考えて配置した容量たっぷりな使いやすい収納が魅力の一棟です♪
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  • アクセントのグリーンとキッチンや建具の黒が映える大人キッチン
  • 一日の疲れをゆっくり癒せる広めのバスタブ　お手入れもラクラク
  • 煩雑になりがちな収納も扉付きでスッキリみせることができます
  • ころんとした丸いフォルムのタンクレストイレ
  • 玄関収納とシューズクロークのついた玄関！靴の他にもアウトドア用品も収納できて便利です
  • 「ＺＥＨ＝Ｎｅｔ　Ｚｅｒｏ　Ｅｎｅｒｇｙ　Ｈｏｕｓｅ（ネット・ゼロ・エネルギーハウス」対応住宅
  • 窓の断熱性能を上げることで、外気温の影響を受けにくくなり快適な室内になります
  • 現場で柱や土台に直接吹き付けを行う為、隙間に密着して冷気を遮断します。
  • 電気エネルギーだけでお湯を沸かすのに比べ、少ない電力で効率よくお湯を沸かせるヒートポンプ方式を採用。
  • 当社では第三者による検査に加えチェックシートによる自主検査を実施。高い施工品質を追求しております。
  • ココローズ　徒歩１１分
  • ファミリーマート福山松浜町店　徒歩４分
  • 福山市立城南中学校　徒歩１６分
  • 福山市立南小学校　徒歩１６分
  • 緑町公園　徒歩５分

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩29分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市松浜町３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,552万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 96.05㎡
    土地面積 公簿 139.42㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年9月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2023東部福市確認0160号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983315260 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/26 次回更新予定日 2024/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)相方パートナーズ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩18分
    　　　【バス】中国バス三吉町北　停歩7分
    住所：
    広島県福山市桜馬場町８－８－２　
    TEL：
    084-982-8071
    FAX：
    084-982-8072
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４９３号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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