売戸建住宅 福山市 山手町３丁目 (備後本庄駅) 2階建 3LDK

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価格 2,498万円 間取り 3LDK
交通 福塩線 / 備後本庄駅 徒歩24分
[バス利用可] バス 山手江良 停歩4分
所在地 広島県福山市山手町３丁目
築年月 2023年4月(築1年6ヶ月)

 建物面積 90.66㎡ 土地面積 公簿 132.46㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　オール電化　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
テキパキ動ける、家事ラク動線の家！
  • ３ＬＤＫ
  • 家事動線が短く、ムダな動作がいらない家事ラクな間取です！
  • シックなカラーでまとめたおしゃれなリビング♪
  • 重厚感を感じるカラーリングが素敵なキッチン！
  • 足をのばしてのんびりできるバスタブ♪
  • お手入れの簡単な洗面設備と水に強い床材を使用しています！
  • ストライプのアクセントがおしゃれなトイレ♪
  • アクセントクロスが素敵な洋室！
  • ウォークインクローク内部
  • 扉付きで見た目もスマートなシューズクローク＆玄関収納
  • 当社では第三者による検査に加えチェックシートによる自主検査を行い、高い施工品質を追求しています。
  • 効率よくお湯を沸かす「ヒートポンプ方式」　少ない電気で高効率な運転が可能です
  • 外気温の影響を受けにくくなり快適な室内になります。※アルミ樹脂複合サッシ　Ｌｏｗ－Ｅガラス　標準採用
  • ロックウール断熱材／断熱性・耐火性・吸音性・人体への安全性に優れた断熱材です。
  • 福山山手小学校　徒歩５分
  • 城西中学校　徒歩２１分
  • ハローズ山手店　徒歩５分
  • セブンイレブン福山山手店　徒歩５分
  • ザグザグ山手店　徒歩９分

    アピールポイント

    家事動線が短く、ムダな動作がいらない家事ラクな間取です！キッチン横の勝手口からも出入りできてゴミ捨てもラクラク！

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    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 備後本庄駅 徒歩24分
    [バス利用可] バス 山手江良 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市山手町３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    工事完了予定年月：2023年04月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 90.66㎡
    土地面積 公簿 132.46㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年4月(築1年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983221838 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/16 次回更新予定日 2024/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)相方パートナーズ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩18分
    　　　【バス】中国バス三吉町北　停歩7分
    住所：
    広島県福山市桜馬場町８－８－２　
    TEL：
    084-982-8071
    FAX：
    084-982-8072
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４９３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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