新築売戸建住宅 福山市 東川口町２丁目 (福山駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,898万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩45分
[バス利用可] バス 四ツ樋 停歩9分
所在地 広島県福山市東川口町２丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 99.36㎡ 土地面積 公簿 147.58㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　オール電化　フラット35Ｓ適合証明書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
収納たっぷり♪タタミコーナー・ランドリースペース有。
  • ３ＬＤＫ
  • ランドリースペースのある家事ラクな家／ＺＥＨ対応
  • リビング／※施工イメージとなります。
  • キッチン／　※施工イメージとなります。
  • バスルーム／　※施工イメージとなります。
  • 洗面脱衣室／※施工イメージとなります。
  • トイレ／※施工イメージとなります。
  • その他収納／※施工イメージとなります。
  • その他収納／※施工イメージとなります。
  • 「ＺＥＨ＝Ｎｅｔ　Ｚｅｒｏ　Ｅｎｅｒｇｙ　Ｈｏｕｓｅ（ネット・ゼロ・エネルギーハウス」対応住宅
  • 窓の断熱性を高めることで外気に左右されない快適な空間を実現！住まいの省エネ性能を高めます※Ｌｏｗ－Ｅ
  • 柱や土台に直接吹き付けて施工する断熱材　隙間に密着することで高い断熱性能を実現
  • 電気エネルギーだけでお湯を沸かすのに比べ、少ない電力で効率よくお湯を沸かせるヒートポンプ方式を採用。
  • 当社では第三者による検査に加えチェックシートによる自主検査を実施。高い施工品質を追求しております。
  • セブンイレブン福山多治米１丁目店　徒歩８分
  • エブリイ川口店まで車４分
  • 川口東小学校まで徒歩１４分
  • 城南中学校まで徒歩２５分

    アピールポイント

    ★建築中：２０２４年８月３１日完成予定★内覧可能です！お電話くださいご案内します！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩45分
    [バス利用可] バス 四ツ樋 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市東川口町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　側溝　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    工事完了予定年月：2024年08月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 99.36㎡
    土地面積 公簿 147.58㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 角地：２方道路　北　東
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024東部福市確認0062号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982899831 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/16 次回更新予定日 2024/12/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)相方パートナーズ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩18分
    　　　【バス】中国バス三吉町北　停歩7分
    住所：
    広島県福山市桜馬場町８－８－２　
    TEL：
    084-982-8071
    FAX：
    084-982-8072
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４９３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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